Закрыть ... [X]


Оглавление:

Признание сделки недействительной: правовые нюансы

Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок

Ситуации, когда заключенная сделка купли-продажи признается судом недействительной, случаются на рынке недвижимости не так уж редко. Кто может оспорить сделку, на что следует обратить внимание при подписании договора и как снизить риски – разбирались журналисты БН.

Есть целый ряд причин, по которым ранее заключенная сделка и зарегистрированное квартиры право собственности могут быть признаны недействительными.

Признание недействительным договора купли

Судебное признание недействительным договора купли-продажи — единственный вариант оспорить сделку с жильем, которая была заключена с нарушением закона и (или) прав и интересов сторон либо иных заинтересованных лиц.

Закон четко обозначает основания, которые могут быть положены в основу требования признать договор недействительным. Однако сам факт наличия основания не является бесспорным поводом принятия судом соответствующего решения.

Как признать сделку купли продажи квартиры недействительной


Если Вы планируете купить квартиру, дом или землю и хотите минимизировать риски, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество ( покупка квартиры, дома, земли ), необходимо знать о возможных последствиях и некоторых юридических механизмах их предотвращения. Самая серьезная и неприятная проблема, с которой может столкнуться покупатель квартиры – признание сделки недействительной в судебном порядке.

Одна из самых главных страшилок нашего рынка недвижимости

Одна из самых главных «страшилок» нашего рынка недвижимости — признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. Обезопасить себя признание купли продажи квартиры недействительной на все 100% трудно. Стоит разобраться с тем, что происходит с собственником и квартирой, если этот сценарий реализуется в жизни.

Представьте, что вы купили квартиру. Остались позади оформление необходимых бумаг, расчеты с продавцом, теперь у вас на руках чвидетельство о государственной регистрации права собственности.

Основания для признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной

Сделка купли-продажи может быть признана недействительной только по судебному решению на основании следующих статей Гражданского Кодекса:

Статья 45. Последствия несоблюдения формы договора. Несоблюдение формы договора, которую требует закон, влечет за собой недействительность договора только в случае, если это прямо указанно в законе.

Статья 46. Последствия несоблюдения простой письменной формы. Несоблюдение простой письменной формы, которая требуется законом, лишает стороны в случае спора ссылаться для подтверждения договора на показания свидетелей, в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 ГК.

Статья 47. Обязательность нотариальной формы и последствия ее несоблюдения. Нотариальное удостоверение договоров обязательно в случаях, установленных в законе.


Источник: http://lawyersfree.ru/kak-priznat-sdelku-kupli-prodazhi-kvartiry-nedejstvitelnoj-24823/


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Недействительность сделок с недвижимостью Признание я хочу от тебя детей

Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи квартиры недействительной

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ